Инвестиции в Real Estate Investment Trust (REIT) — особая форма компании в США. Эти компании получают не менее 75% от операций с недвижимостью и выплачивают не менее 90% своего дохода в виде дивидендов.
Инвестиции в акции REIT — это способ опосредованно инвестировать в недвижимость. При этом не нужно самому содержать имущество и управлять им. И порог входа несоизмерим с ценами на недвижимость.
Только из REIT можно создать диверсифицированный портфель, поскольку эти фонды управляют недвижимостью в самых разных областях:
📌 Жилая — гостиницы, апартаменты, многоквартирные и индивидуальные дома;
📌 Коммерческая — кладовки, склады, здания под офисы, магазины, больницы, дома престарелых, дата-центры и даже казино.
Почему стоит инвестировать в REIT?
Во-первых, это регулярные выплаты дивидендов от 5% годовых в USD. Цифра сопоставима с доходностью от сдачи квартир в России.
Во-вторых, REIT сильно подвержены влиянию процентных ставок. Сейчас они высокие и цены на акции REIT на минимуме.
Поэтому, сформировав портфель из REIT сегодня, можно и высокую дивидендную доходность зафиксировать и приобрести бумаги с большим потенциалом роста.
